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涨涨涨!悉尼已无城区中位价低于50万

据Domain报道,悉尼住房可负担性迈向另一里程碑,该市已无城区中位房价在50万澳元以下。

据了解,5年前,悉尼有159个城区中位房价低于50万澳元。随着房价不断上涨,这类城区数量逐渐减少。

今年3月份,悉尼剩下4个城区中位房价低于50万澳元,6月份时则仅剩下威尔莫特(Willmot)一个城区,为48.5万澳元。现在,该市已经没有城区的中位房价低于50万澳元。

据第三季度数据显示,悉尼特里盖尔(Tregear)中位房价为51万澳元,是最靠近50万澳元界线的城区。其次则是威尔莫特,51.5万澳元。这两个城区均位于CBD以西40公里外。

Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,这强烈显示出对于首次置业者来说,悉尼的房价难以负担。

尽管在今年第三季度,悉尼总体中位房价有所下降,但低价市场的价格仍在上涨,带来了不小的压力。

悉尼17个中位价低于60万澳元的城区。(Domain图片)

目前大悉尼地区(Greater Sydney)中位房价在60万澳元以下的城区也仅剩17个,其中包括最便宜的特里盖尔、以及邻近的威尔莫特、布莱基特(Blackett)和德鲁伊特山(Mount Druitt)等。

澳洲统计局(ABS)8月份公布的首次置业者数据显示,新州7月份实行印花税优惠政策后,首次置业者略有增多。

澳洲首次置业者组织(First Home Buyers of Australia)的联合创始人辛格(Taj Singh)表示,这使得一些城区中位房价突破50万澳元,同时促使霹雳镇周边城区的房价上涨。

除此之外,一些年轻买家不愿考虑与CBD相距40公里以上的城区,则会考虑市内中环60万至70万澳元范围的公寓。部分地区需求增多,房价上涨,令首次置业者购房更艰难,很多人需要依靠父母支持,并考虑偏远地区或州边际地区。

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