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选天气晴朗时拍卖 房产售价能涨上万

新研究显示,天气晴朗有利于提升房产拍卖价格。(Domain图片)

据Domain报道,一份新研究显示,天气晴朗可以促使房产拍卖价格增加1.1万澳元以上。

此前,美国研究发现,晴朗天气会促使股票收益有所升高。这促使悉尼科技大学(University of Technology Sydney)也展开了一项研究,主要内容是对比悉尼2000年至2014年间80多万宗房产买卖与气象局(Bureau of Meteorology)的数据,从中了解天气因素与房产买家愿意支付价格之间的联系。

研究结果显示,以目前悉尼房产中位价120万澳元为基准,在阳光灿烂的日子,房产拍卖价格会增加0.97%,即接近1.15万澳元。

悉尼科技大学商学院金融讲师李(Adrian Lee)对这个结果感到意外,他表示人们在做买房这样的重大决定时竟会受到天气影响,这让人感到惊讶。李指出,天气晴朗或阴天对人们的影响要大于温度及降雨因素。

不过,在更温暖的天气里,房产拍卖价格要比寒冷天气拍卖时高。研究结果显示,最高温如果升高10度,可促使房产拍卖价格增加0.64%,即7400澳元左右。下雨天的拍卖房价则会比晴天低约0.17%左右,即比悉尼房市中位价低约2050澳元。

另外,在长周末或公共假期,由于参加拍卖的人减少,房产拍卖价格也会低于中位价。

李还指出,虽然房产进行私人出售不受天气因素,但情感行为还是会影响到交易价格。

据悉,除了针对悉尼房市进行研究外,李还希望研究澳洲其它城市以及新西兰城市奥克兰的数据,因为奥克兰比较多雨,且拍卖率有所上升。

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