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首置业者买公寓真的明智吗?

据澳洲广播公司报道,随着澳洲房产价格居高不下,购买一套公寓,特别是楼花,对年轻人来说是格外诱人的一个选择,公寓可以和CBD或城镇中心之间的距离很近,而且首置业者也有更多时间可以攒下首付。
正是出于这些考虑,Emily Ebsworth和Jess Reed姐妹俩决定在堪培拉Belconnen中心买下一套公寓。2010年,二人以43.65万元的价格买下了一套两居室的楼花公寓。

“很有趣,这个过程让人兴奋。我们去了那里的健身风和商业街,这里距离所有地方都很近。”不过二人还是很快决定将这套房产租了出去。


“这个地区有很多公寓,我们的公寓已经不是最新的。我们去找租客的时候,发现比我们想得要难得多,因为公寓数量也有很多。”
在找到租客之后,她们也很难负担得起市政费和各种税款,在协商之后,二人决定将房子卖出去。
但是卖出去更加困难。


在挂牌一年之后,这套公寓最终以低于二人7年前购买价3万元的价格售出。
Reed和Ebsworth的故事只是其中之一,但是并不能代表所有公寓业主或首置业者的情况。但是这确实反映了一部分业主以亏损的形式出售单元房的问题。
在悉尼,今年1月到3月之间,1.8%的公寓销售都出现了亏损。
而墨尔本的这一比例为11%。在堪培拉,这一比例则高达21.8%。
但是珀斯和达尔文的这一比例更高,分别为35.9%和51.6%。


堪培拉开发商Nick Georgalis表示,调查并不能反映所有情况,而行业内人士更加了解发生的问题。
Georgalis认为,公寓并不是供过于求,相反,公寓的情况是供不应求,特别是租赁市场。“在堪培拉,我们没有看到国际投资,也没有来自其他城市的投资人。”

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