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好景不再!大量海外买家抛售昆州房产

据房产网站Realestate报道,昆州上调海外房产买家土地税后,大量外国投资者纷纷抛售其昆州房产。

今年7月起,若“在外土地业权人”所持有房产的土地估值超过350,000澳元,则须向昆州政府缴纳1.5%的额外土地税。有关数据显示,昆州8%的新房被中国买家购入。

John Henderson Professionals Mermaid Beach房地产公司的主管亨德森(Andrew Henderson)说:“(土地)附加税让这些海外业主认为,他们所持有的物业不再是一个可行的投资项目。”“很多海外买家并没有意识到自己须缴纳额外税款,直到他们近日收到了土地税单。”他说。对于一些海外业主来说,这意味他们须多缴数千澳元税款。

目前,很多海外买家都是使用负扣税机制投资昆州房产。随着投资房贷上调、附加土地税的出台,对于这些买家来说,“以租养房”不再划算。他们便纷纷将物业转售给本土自住型买家。

圣西蒙道(San Simeon Drive)39号的物业将被拍卖。(图片来自 房产网站Realestate)

近日,亨德森就将帮助一位来自新加坡的买家售卖其昆州房产。10月29日,这套位于清岛水地(Clear Island Waters)圣西蒙道(San Simeon Drive)39号的物业将被拍卖,土地面积共1005平方米。该住宅拥有4个卧室,房内可欣赏到冲浪者天堂(Surfers Paradise)和布罗德海滩(Broadbeach) 风光。亨德森表示,新加坡业主认为,土地税新政实施后,这套物业对他来说不再值得投资。

无独有偶,该区另一套4卧室独立屋也在待售中。同样是不堪附加土地税的负担,这名来自印尼的买家也选择了转售自己的滨海物业。该物业开价89.9万澳元,此前用于出租,每月租金2080澳元。在昆州伯利水滨(Burleigh Waters),同样来自印尼的一位投资者也准备出售其房产。业主也曾将这栋3卧室物业出租,每周租金470澳元。

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