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房产开发商垄断酒馆市场 寻找高回报地块

据《先驱太阳报》报道,房产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)表示,开发商“垄断”酒馆市场,正四处寻找有利可图的潜在地块。

CBRE代理人拉斯特(Tim Last)称,近一两年来,高楼林立的城区内有更多酒馆和酒店进入市场。“因为酒馆和酒店往往处于繁华、显眼位置,而这也是公寓开发商所追求的。你会看到许多物业建在海滨和内城区,因为开发商想从中获得丰厚的回报。”

拉斯特表示,很多正出售的酒馆受文化遗产保护,但潜在开发商仍对此非常感兴趣。这意味着开发商可以建造融合历史风貌的建筑貌。如果开发商无法获得住宅开发项目的批准,他们还可以转售房产。

CBRE代理出售一些酒馆,其中最臭名昭著的酒吧是位于南澳的水鼠酒馆(Water Rat Hotel)。工会Painters and Dockers Union的领军人物香农(Pat Shannon)在这里失去了生命。4年前,现在的酒馆老板买下了这家酒馆,卖酒执照现由私人公司管理。

“近5年来,南墨尔本已成为最受欢迎的城区之一。尤其更多位于拐角处的物业被曝收益丰厚之后,这些地方更加受到热烈追捧,”拉斯特说。

据了解,莫尔文(Malvern)莫尔文路(Malvern Rd) 1425-1427号两个店铺被以302万澳元的价格拍下,收益率仅为2.68%;布莱顿(Brighton)教堂街(Church St)大都会广场(Cosmopolitan Place)一套零售物业售价达1100万澳元,高出底价2百万澳元,收益率低于3%;威廉斯敦(Williamstown)一宗占地2435平方米的开发地块被一名中国人买走,售价450万澳元。

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