据《先驱太阳报》报道，房产经纪公司世邦魏理仕（CBRE）表示，开发商“垄断”酒馆市场，正四处寻找有利可图的潜在地块。

CBRE代理人拉斯特（Tim Last）称，近一两年来，高楼林立的城区内有更多酒馆和酒店进入市场。“因为酒馆和酒店往往处于繁华、显眼位置，而这也是公寓开发商所追求的。你会看到许多物业建在海滨和内城区，因为开发商想从中获得丰厚的回报。”

拉斯特表示，很多正出售的酒馆受文化遗产保护，但潜在开发商仍对此非常感兴趣。这意味着开发商可以建造融合历史风貌的建筑貌。如果开发商无法获得住宅开发项目的批准，他们还可以转售房产。

CBRE代理出售一些酒馆，其中最臭名昭著的酒吧是位于南澳的水鼠酒馆（Water Rat Hotel）。工会Painters and Dockers Union的领军人物香农（Pat Shannon）在这里失去了生命。4年前，现在的酒馆老板买下了这家酒馆，卖酒执照现由私人公司管理。

“近5年来，南墨尔本已成为最受欢迎的城区之一。尤其更多位于拐角处的物业被曝收益丰厚之后，这些地方更加受到热烈追捧，”拉斯特说。

据了解，莫尔文（Malvern）莫尔文路（Malvern Rd） 1425-1427号两个店铺被以302万澳元的价格拍下，收益率仅为2.68％；布莱顿（Brighton）教堂街（Church St）大都会广场（Cosmopolitan Place）一套零售物业售价达1100万澳元，高出底价2百万澳元，收益率低于3%；威廉斯敦（Williamstown）一宗占地2435平方米的开发地块被一名中国人买走，售价450万澳元。